LVI lupa ja WC.n purkua

Nyt pitäisi olla muutokselle lupa-asiatkin kunnossa. Postissa oli tullut rakennusvalvonnalta 300€ lasku ja tieto, että lupa tulee heti kun lasku on maksettu.

Purkutyömaalla päästiin WC:n puolelle. Lattia on nyt auki, että viimeinenkin kosteus pääsee haihtumaan ennen töiden aloittamista.

 

Olohuoneesta löytyi peitelevyn takaa vanhan tulisijan kohdalta yllättäen hormi

 

Laiska remonttimies ei tällä kertaa jaksanut siivota jälkiään

 

Tämä löytyi keittiön vanhojen komeroiden alta. Oli valettu betonin sisään, mutta betoni oli murtunut sen verran pahasti putken ympäriltä että sen pystyi nostamaan pois. Ei ihan viimeisen päälle hyvännäköinen tuo liitosviritys, mutta onneksi putket uusitaan kokonaan.

14.5.2013 Selvisi, että tämä putki ei onneksi ole käytössä

 

 

Vanha keittiö hieman avarampana. Viikonlopun aikana selvisi, että lattia nousee takakulmassa yli 3 senttiä muuhun lattiatasoon verrattuna. Aiheuttaa hieman mietintää kun alkaa oikomaan.

 

 

Kylpuhuone -lattiamatto

Kuntokartoitus

Purkuhommien aikana kävi selväksi, että asunnossa on ollu kosteusongelmia muutamassa paikkaa. Päätin teettää kuntokartoituksen varmistaakseni, että mitään yllätyksiä ei ole remontin jälkeen odotettavissa.

Kartoitus pidettiin 17.4. ja kartoituksessa todettiin, että kosteutta tosiaan oli aikanaan ollut. Osa tästä ilmeisesti johtunut aikanaan vuotaneesta katosta (asuntoon on jälkeen päin rakennettu vintille asuntoja ja samalla tämä ongelma korjattu). Kaikki katosta johtuneet vuotokohdat olivat nyt kuivia ja jäljet kosteudesta vain pintakerroksissa. Myös vanhassa keittiössä sijaitsevan komeron lattiasta löytyi jälkiä kosteudesta, komeron pohjan laudoitus oli lahonnut. Kosteutta ei enää komerosta löytynyt ja ilmeinen syy kosteuteen oli ulkoseinän läpi kapillaarisesti tullut kosteus (ulkoseinä oli joskus lohjennut, mutta nyttemmin jo paikattu)

 

Komeron pohja, enää ei siis kosteutta ollut mitattaessa havaittavissa. Roskat pois lattialta + käsittely vetyperoksidilla ja homma kunnossa

Olohuoneen katto. Selkeitä jälkiä kosteudesta, mutta puu ja rakenteet täysin kuivia. Tummentumat lähtivät irti raaputtamalla ja alta paljastui puhdas hyväkuntoinen pinta.

 

Kosteusmittaukset suoritettiin myös vanhassa kylpyhuoneessa ja keittiössä. Kylpyhuoneessa vanha muovimatto on jonkun verran irti lattiasta, joten kosteutta oli odotettavissa. Kuitenkin lukemat jäivät niin alhaiselle tasolle, että pelkästään maton poisto ja viikon parin tuuletus riittävät toimenpiteeksi. Keittiöstä ei kosteutta löytynyt mistään.

 

Samalla tutkittiin myös asunnon ilmanvaihto ja hormeista mitattuna ilma vaihtui hyvin kaikista painovoimaisista hormeista + huippuimurilla varustetussa hormissa virtaus oli erittäin hyvällä tasolla. Kosteiden tilojen ilmanvaihto saadaan siis järjestettyä helposti ja asuntoon jää muutenkin hyvä ilmanvaihto.

 

Vaikka kuntokartoitus jonkun verran maksoikin voi nyt remonttia jatkaa hyvillä mielin. Vielä jää keskusteltavaksi kuka lopulta tuon kartoituksen maksaa. Kaikki nämä löydökset olivat piileviä, eikä niitä olisi voinut ostohetkellä havaita.



Great success!!

Vihdoinkin se kaukalo antautui. Nyt enää pitäisi saada kaikki puretut romut kaatopaikalle. Tähän mennessä purkujätettä onkin jo tullut vietyä yhteensä 14 kuormaa.

 

Viimeinenkin pala valettua lattiaa irti

 

Saunan lattiakaukalo

 

Kaukalon alla olikin ilokseni 64 tiiltä ja tiilimurskaa, odotan jo innolla tämän satsin kantamista alas kolmannesta kerroksesta

 

Purkupäivän saldoa odottamassa pääsyä Koukkujärvelle

Purkutuskaa

Vanhan saunan pohja olikin sitte rakennettu huolella. Ei riittänyt, että hitsattuun metalliseen kaukaloon oli valettu 5 cm kakku betonia vaan sen lisäksi se olikin raudoitettu. Ei mennyt tämän päivän purku-urakka ihan suunnitelmien mukaan.

 

 

Tämän enempää ei viitsinyt lauantaina naapureita häiritä. Osoittautui melkoiseksi Via Dolorosaksi tuo pirun kaukalo

Valintoja, valintoja

Nyt on sitten materiaalitilauksia sisällä ympäri maailmaa.

WC:n ja kylpyhuoneen altaat tuli lopulta tilattua Italiasta (Jo-Bath), koska jopa 124€ rahtien kanssa sieltä molemmat altaat sai yhden hinnalla verrattuna suomalaiseen verkkokauppaan. Altaat ovat Art Ceramin Gea altaita

 

Erillisen WC:n allas, GEA 90

 

Kylppärin allas, GEA 53

Kiuas löytyi lopulta netraudasta:

 

Tulikivi Sumu ulkoisella ohjausyksiköllä

 

Keittiön allas taas löytyi Virosta SanSan nimisestä kaupasta:

 



Franke Mythos MTG 651-100 Graphit

Vesikalusteiden valintaa

Kun purkuhommat vihdoin alkavat olla loppusuoralla pääsee kiinni mukavampaa osuuteen remonttia, eli materiaalivalintoihin. Vesikalustevalinnat olivat melkoisen helppo ratkaisu sen jälkeen kun kerran käväisi Hans Grohen verkkosivuilla.

 

Hanat: Hans Grohe Pura Vida, WC:t ja keittiö

Suihkut: Hans Grohe Raindance

WC:t päätettiin laittaa seinälle, mutta mallin valinta on vielä kesken. Itselle tuli yllätyksenä, että seinämekanismi ostetaan erikseen ja siihen voi sitten kiinnittää lähestulkoon minkä tahansa WC istuimen.

Tapettien poistoa

Suurin osa asunnon tapeteista lähti irti metallilastalla työntämällä, suurin osa. Se osa taas joka ei lähtenyt oli sen verran tiukassa, ettei lähtenyt kuin postimerkin kokoisina palasina. Käynti clas ohlsonilla kuitenkin pelasti päivän. Tämän n. 30 € maksaneen hilavitkuttimen avulla tapetin poisto onnitui todella helposti

 

 

Rapattuihin seiniin oli ilokseni laitettu tapetin alle vanhaa sanomalehteä jota ei tahdo saada seinästä irti sitten millään.

Insinööri, puukkosaha ja pari remonttikaljaa

Pintamateriaalien purkuhomma oli vielä sinällään helppoa. Kaikesta selvittiin kevyellä hikoilulla ja sorkkaraudalla. Väliseinät vaikuttivat alkuun tekemättömältä hommalta ja niiden purkua jo kyselin urakoitsijalta kunnes suunnittelija eräänä päivänä innostui kaivelemaan yhtä sorkkaraudalla ja alle minuutissa sai aikaiseksi ihan kunnioitettavan reiän seinään. Selvisi, että kaikki väliseinät on rakennettu kipsistä.

Alkuun kävin seinien kimppuun pelkän rautasahanterän kanssa ja jopa sillä purkaminen onnistui... olisi vaan todennäköisesti ollut valmista joskus 2014. Niinpä kävin sijoittamassa n 70€ puukkosahaan, joka osoittautui erinomaiseksi työkaluksi tähän hommaan. Yhtä poikkisahattua sähköjohtoa lukuunottamatta homma onnistui ilman suurempia ongelmia ja muutaman remonttioluen innoittamana seinät kaatuivat yhden viikonlopun aikana (tästä ja vanhan saunan purusta olin aiemmin saanut tarjouksen: 3 500 €, tosin urakoitsija ei tiennyt seinämateriaalista tarjousta tehdessään).

Olohuoneen väliseinä ja liukuovi saivat lähteä. Tilalle tehdään molemmista päistä avoin kalusteseinä

 



 

Tuleva kylpyhuone ja sauna alkaa avartua

 

Makuuhuoneen komerot saivat samalla kyytiä, ylhäällä kovan onnen sähköjohto.

 

Seinän palaset odottamassa viimeistä matkaansa kaatopaikalle

 

Alkon kassin takana vanha saunan pohja. 3mm vahva hitsattu teräskaukalo, johon päälle valettu n. 5 cm betonikakku. Tämän purkamista en odota mitenkään erityisellä innolla.

Purkuhommia

Heti alkuun oli tiedossa, että jokseenkin rajallinen budjetti tulisi pakottamaan minut purkuhommiin. Toisaalta siinä tuli samalla ratkaistua kaikki vapaa-ajan ongelmat muutamaksi kuukaudeksi eteenpäin.

Kuten arvata saattaa ei purku aivan ilman yllätyksiä mennyt. Tämä löytyi makuuhuoneesta seinän sisältä. Ilmeisesti vanhan vintin lattiakaivon valurautainen viemäri.

 

Purkumiehen paras ystävä: 5€ sorkkarauta

 

 

Ei ihan viiden tähden majoitusvaihtoehto, mutta kustannustehokas

 

Vanha liukuovellinen väliseinä ja uskollinen sorkkarauta

 

 

Vanhaa lautalattiaa, ei valitettavasti pelastettavissa

 

 

Ja tältä näyttää lautalattian alla

 

Luvitus

Kun suunnitelma saatiin valmiiksi kävi ilmeisen selväksi, että talonyhtiön lupa ei riitä koko muutoksen toteuttamiseen, vaan tarvittaisiin myös LVI lupa. Talonyhtiön lupa oli suhteellisen selvä juttu isännöintipalvelun verkkosivujen kautta ja LVI luvasta piti huolen suunnittelutoimisto. Lupaprosessiin kuitenkin meni kaikkiaan reilu kuukausi.

Suunnittelija??

Aika pian kävi kiusallisen selväksi, että oma mielikuvitus ei tulisi riittämään muutoksen toteuttamiseen mahdollisimman järkevästi ja piti alkaa miettimää mistä saisi apua ideointiin. Pohja oli sinällää lupaava, mutta siinä oli omat haasteensa, että tilan saisi kaikkein järkevimmin käytettyä.

Yksi vierailu Nevan arkkitehtitoimistossa Tampereella teki minulle selväksi, että kyllä, suunnitteluapua on syytä ottaa vaikka budjetti muutokseen oli jo valmiiksi tiukka. Neva toimistossa ei edes lähdetty tarjoamaan mallia, jonka jo muutamalta suunnittelijalta olin kuullut: "täähän on siis vanha asunto ja pitäisi kunniottaa sitä ja tehdä sen mukainen". Minä en ollut aikeissa rakentaa mitään mummonmökkiä vaan modernin kaupunki kodin ja n. 15 min keskutelu Petteri Nevan kanssa osoitti, että heidän toimistonsa näkemykset olivat tasan sitä, mitä itsekin halusin. En usko, että valintani oli halvin mahdollinen Tampereen vaihtoehdoista, mutta Jari Mäkimartti ja Petteri Neva Nevan toimistosta puhuivat samaa kieltä + heidän visionsa olivat juuri sitä mitä itsekin olin ajatellut. Uusvanha ja mummonmökki lentäisi kerralla romukoppaan ja kunnolla kun tilalle tulisivat laajat tasaisiset pinnat ja pelkistetty värimaailma laadukkailla materiaaleilla höystettynä.

N. viikon mietinnän ja suunnittelun jälkeen päädyimme uuteen pohjaratkaisuun:

Lähtötilanne

Tässä blogissa on lähinnä tarjoitus kertoa 1910 rakennetun kerrostaloasunnon muutoksesta ja työn vaiheista.

Tästä lähdettiin liikkeelle jokunen kuukausi takaperin:

 

Asunto oli ollut viimeiset 20 vuotta vuokrakäytössä ja kieltämättä myös näytti siltä. Pohjassa kuitenkin oli mielestäni niin paljon potentiaalia, etten voinut vastustaa kiusausta.

 

Alkuperäinen pohjaratkaisu näytti suunnilleen tältä: